高齡社會觀察

（中央社記者王淑芬高雄25日電）高雄市建台水泥公司近10公頃的廠區開發案已經高市都市計畫委員會通過主要計畫，同意開發為銀髮住宅。市府都市發展局今天說，希望打造此區為生態社區。

閒置多年的建台廢水泥廠通過都市計畫的主要計畫變更案。都發局表示，業者依法要提出32% 的土地回饋，市府要求回饋土地要做公園，全面綠化，才能打造半屏山為多樣生態區。

建台水泥2008年與高市府簽訂投資意向書，計劃利用廢棄舊廠區，以都市計畫土地變更為住宅區的方式，打算引進日本商務飯店連鎖系統，同時興建銀髮住宅，以免老舊的廢棄廠房影響都市發展。業者允諾的投資規模約新台幣60億元。

市府經濟發展局招商處長楊正名表示，都市計畫的主要計畫審議通過後，業者依法要提出細部設計案報都委會審查，一旦都委會同意，業者最快年底可以申請開發案，屆時荒廢已久的半屏山臨高楠公路、高鐵站一帶就能帶動發展。

都發局二科指出，建台公司提出的「建台水泥半屏湖畔香榭綠地開發計畫」內容包括銀髮族住宅、生態社區、節能科技示範住宅等，另結合高鐵左營站周邊商業，計劃引進知名國際連鎖飯店及興建車站複合式購物中心。

都發局說，建台水泥廠區原為工業區，依規定申請變更住宅、商業區，業者應依規定回饋土地比率是32%以上。都發局要求業者除了提供道路、公園公設，也要協助綠化，打造半屏山區為生態社區，以彌補過去水泥業者過度開發，阻礙地方發展的缺憾。

都發局表示，除了半屏山建台水泥開發案外，位在壽山占地32公頃的的台泥廢廠房也申請土地開發，以變更住宅區為主，市府將兼顧公義及地方發展的原則處理。

資料來源：中央社。2010年4月2日取自網址：http://www.cna.com.tw/SearchNews/doDetail.aspx?id=201003250122&q=水泥廠變身銀髮住宅+打造生態社區